Главное это место расположения. Самый центр, при этом во дворе, что отсекает шум. Нет необходимости куда-либо ездить, все в шаговой доступности, все госучреждения. По прописке дети относятся к 4 школе. Отопление и горячая вода централизованная, никаких колонок. Крыша не течет и никогда не текла. Ремонта нет, поскольку вполне вероятно будущий владелец захочет сделать перепланировку. Она делается легко, как видно из плана кроме внешних стен, все прочие не являются несущими. Все документы на руках, в собственности более пяти лет. Соседи нормальные, шумных и неадекватных нет, ни одна квартира в подъезде и доме не сдается. Местоположение на карте указано верно. Риэлторов с предложениями помочь, просьба не беспокоить. Никуда не спешу.