Продам участок, Йошкар-Ола г., с. Семеновка ул. Луговая 30, 15 соток

Продаются 2 находящихся рядом участка по 7,5 соток, принадлежащих одному хозяину. Построек на территории нет.
Возможно варианты: либо по отдельности, либо как один большой участок 15 соток.
Участок крайний на своей улице, граничит с полем, за которым река метров через 200 примерно, соседей с этой стороны не будет точно.
Газ, вода - все рядом.
Возможен обмен на квартиру/ы, автомобиль, рассмотрю варианты. Собственник один, поэтому возможен разумный торг. Кадастровые 12:05:3301001:6135 и 12:05:3301001:6134.