Продам дом, Йошкар-Ола г., ул Добролюбова, 71.6 м², 3 сотки

Благоустроенный бревенчато-кирпичный дом (1/2 дома).
Общеполезная площадь с подсобными помещениями 71,6 кв. м. Земельный участок 3 сотки.
Централизованно: водопровод (холодная вода), электричество, газовое отопление (котел), канализация местная. В доме - душ, туалет (унитаз); горячая вода от двух электрических водонагревателей. Вся электропроводка в доме новая. Дом теплый, пригодный для проживания.
Есть место под гараж/веранду.
Участок ухоженный, высокий, не подтапливаемый.
Имеются плодовые деревья (вишни, сливы, яблоня, терн) и ягодные кустарники (малина, черная смородина, крыжовник); теплица и парник.
Остановки, магазины, школы и детский сад, церковь в шаговой доступности.
Район тихий, спокойный, уютный, экологически чистый, много зеленых насаждений.
Документы на дом и землю готовы к продаже. Продаю без посредников. Собственник.
Возможен торг.
Рассмотрю адекватные варианты обмена на благоустроенную квартиру.