Продам участок, Йошкар-Ола г., Республика Марий Эл городской округ Йошкар-Ола деревня Шоя-Кузнецово, 15 соток

Продается земельный участок площадью 15 соток расположенный в г. Йошкар-Ола, д. Шоя-Кузнецово по ул. Ясная, предназначенный под ИЖС.
Участок ровный, огорожен забором из профнастила (ворота и калитки с обеих сторон). Все коммуникации имеются (газ, водопровод, электричество). Круглогодичный подъезд.
На участке имеется утепленный домик, пригодный для комфортного размещения либо проживания.
Рядом расположен отличный пруд для купания и ловли рыбы.
Ходит рейсовый автобус. Имеется магазин.
Разрешительные документы оформлены.
Рассматривается вариант обмена на новостройку или автомобиль (спецтехнику).