Договор купли-продажи (купчая) земельного участка
(с передаточным актом)
 
 (наименование муниципального образования)
 ____________________________
 (число, месяц, год прописью)
 
        Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
                   (указать фамилию, имя, отчество)
 адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
 _________________________________________________________, именуемый(-ая)
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
                                                   (указать фамилию, имя,
 ________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
 отчество)
 паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
 _________________________________________________________, именуемый(-ая)
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий  договор
 о нижеследующем:
      1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,
 обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
 договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный  участок
 в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,  площадью
 ____________________________________ кв.м, с кадастровым номером _______,
 (указать площадь цифрами и прописью)
 предоставленный для ____________________________________________________,
                       (указать целевое назначение земельного участка)
 находящийся в _____________________________________________.
               (указать месторасположение земельного участка)
      2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
 собственности на основании ______________________________________________
                                   (указать наименование и реквизиты
 _________________________________________________________________________
     правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
 _________________________________________________________________________
     земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом
 _________________________________________________________________________
        г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
 _________________________________________________________________________
            зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам
 ________________________________________________________________________,
                      и землеустройству N-ского р-на)
 что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
 недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
                                               (указать число, месяц, год)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      3. Нормативная    стоимость    земельного    участка      составляет
 __________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,
 (указать сумму цифрами и прописью)
 выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и
            (указать число, месяц, год)
 землеустройству ________________________________________________________.
                     (указать наименование муниципального образования)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      4. Указанный земельный участок продается за ________________________
                                                       (указать сумму
 _______________________ руб.
   цифрами и прописью)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      5.  Покупатель  приобретает  право  собственности  у   Продавца   на
 указанный земельный участок за __________________________________ руб.
                                (указать сумму цифрами и прописью)
      Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
      6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не  обременен,  в
 споре и под арестом (запрещением) не состоит.
      7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
      8.  Продавец  передает  право  собственности  на  земельный  участок
 Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и
 претензий третьих лиц, о которых в  момент  заключения  договора  они  не
 могли не знать.
      9. Ответственность и права сторон, не  предусмотренные  в  настоящем
 договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
 Федерации, правовыми актами администрации ______________________________,
                                               (указать наименование
 ____________________________, изданными в пределах ее полномочий.
 муниципального образования)
      10. В соответствии со ст. 551 ГК  РФ  Покупатель  приобретает  право
 собственности на указанный земельный участок  с  момента  государственной
 регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ
 (регистрационной палате).
      11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
      - план земельного участка.
      12. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают
 поровну.
      13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
 в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
 недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
 могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
 форме, до заключения настоящего договора.
      14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
 обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
 для себя условиях.
      15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного  участка
 стороны составляют передаточный акт.
      16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
 хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате)  и  по
 экземпляру у каждой из сторон.
 
      Подписи сторон:
 
      Продавец ____________________       Покупатель _____________________
 
                              Передаточный акт
 
 _________________________________________
 (наименование муниципального образования)
 ____________________________
 (число, месяц, год прописью)
 
        Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
                   (указать фамилию, имя, отчество)
 адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
 ______________________________________________________________, именуемый
   (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
                                                   (указать фамилию, имя,
 ________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
 отчество)
 паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
 ______________________________________________________________, именуемый
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии  со
 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт
 о нижеследующем:
      1. Продавец   в   соответствии   с    договором   купли-продажи    от
 ____________________________ передал Покупателю в собственность земельный
 (указать число, месяц, год)
 участок с кадастровым номером __________, площадью ______________________
                                                       (указать площадь
 ___________________ кв.м, предоставленный для ___________________________
 цифрами и прописью)                           (указать целевое назначение
 __________________, находящийся _________________________________________
 земельного участка)                (указать месторасположение земельного
 ________.
 участка)
      Продавец   передал    Покупателю    земельный    участок    площадью
 ____________________________________________ кв.м, а Покупатель принял от
    (указать площадь цифрами и прописью)
 Продавца указанный земельный участок.
      2. Претензий у Покупателя к  Продавцу  по  передаваемому  земельному
 участку не имеется.
      3. Настоящим актом каждая из сторон по  договору  подтверждает,  что
 обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
 друг к другу претензий по существу договора.
      4. Настоящий передаточный акт составлен  в  трех  экземплярах,  один
 экземпляр хранится в  учреждении  юстиции  субъекта  РФ  (регистрационной
 палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
 
      Подписи сторон:
 
      Продавец ___________________          Покупатель ___________________